Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro przedstawia ofertę sprzedaży obiektu inwestycyjnego zlokalizowanego na dużej prawie 1,5ha działce, który budowany był z zamysłem utworzenia domu spokojnej starości, zlokalizowany w widokowej części miejscowości Kraczkowa na Podkarpaciu.

Oferta na wyłączność - tylko w biurze Pierwsze Piętro
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację na miejscu inwestycji.

Opis inwestycji budowlanej:
- rok budowy - 2022
- powierzchnia zabudowy budynku 568,08 m2 / powierzchnia użytkowa 553,56 m2
* parter - 473,07 m2
* piętro - 80,49 m2 + poddasze nieużytkowe o powierzchni około 390 m2
- budynek 2 kondygnacyjny, wybudowany w 2022 roku - doprowadzony do stanu surowego otwartego
* długość budynku - 10,80 m
* szerokość budynku - 52,60 m
* nachylenie dachu - 26 stopni
* wysokość od parteru do attyki - 7,80 m
* wysokość od piętra do attyki - 8,90 m
- działka płaska, nieregularna, częściowo zalesiona o łącznej powierzchni wynoszącej 146,42 ar
- numery działek:
* 3595/5 - powierzchnia - 6,42 ar
* 3595/4 - powierzchnia - 140 ar
- klasyfikacja działek oraz powierzchnie:
* Br-PsIV - 19 ar
* LsII - 15 ar
* Lzr-PsIV - 35 ar
* Lzr-RIIIa - 13 ar
* Lzr-RIIIb - 8 ar
* PsIV - 40 ar
* S-PsIV - 10 ar
* dr - 6,42 ar
- wymiary działki - w przybliżeniu 420 x 40
- dostępne media:
* woda - w drodze dojazdowej
* kanalizacja - bezpośrednio na działce
* prąd - bezpośrednio na działce
* gaz - bezpośrednio na działce
- bezpośredni dostęp do drogi głównej

Atuty nieruchomości:
- budynek w stanie surowym otwartym z możliwością przystosowania pod planowaną lub własną inwestycję
- duża powierzchnia + możliwość rozbudowy o dodatkowe 408 m2 - przewidziane w II Etapie inwestycji
- lokalizacja przy drodze głównej / widokowe, spokojne miejsce
- duża i perspektywiczna działka / dostępne wszystkie media
- unikatowa inwestycja idealnie przemyślana i dopasowana do lokalizacji z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej
- teren ogrodzony, częściowo zalesiony
- koncepcja domu spokojnej starości - do wykorzystania przez podmiot pragnący świadczyć tego typu usługę
- przewidziany parking na 30 samochodów z możliwością rozbudowy
- idealnie nada się na stadninę koni, pensjonat lub salę weselną

Cena nieruchomości:
- 2 499 000 zł - do negocjacji / Cena za nieruchomość gruntową wraz z budynkiem

* Po dodatkowe informacje, projekt, rzuty, dokumentację do wglądu, a także chęć umówienia spotkania z właścicielem zapraszam do kontaktu w biurze.

Lokalizacja:
- Kraczkowa 1256 - powiat łańcucki, Województwo podkarpackie

Marcin Jarosz
tel.  
mail:  
nr propozycji MJW 143

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

The First Piętro real estate agency presents an offer for sale of an investment facility located on a large plot of almost 1.5 hectares, which was built with the intention of creating a retirement home, located in a scenic part of Kraczkowa in Podkarpacie.

Exclusive offer - only in the First Floor office
We invite you to contact us and for a presentation at the investment site.

Description of the construction investment:
- year of construction - 2022
- building development area 568.08 m2 / usable area 553.56 m2
* ground floor - 473.07 m2
* first floor - 80.49 m2 + unused attic with an area of approximately 390 m2
- 2-story building, built in 2022 - restored to an open shell state
* building length - 10.80 m
* building width - 52.60 m
* roof slope - 26 degrees
* height from the ground floor to the attic - 7.80 m
* height from the first floor to the attic - 8.90 m
- flat, irregular, partially forested plot with a total area of 146.42 ares
- plot numbers:
* 3595/5 - area - 6.42 ares
* 3595/4 - area - 140 ares
- classification of plots and areas:
* Br-PsIV - 19 ar
* LsII - 15 ares
* Lzr-PsIV - 35 ar
* Lzr-RIIIa - 13 ar
* Lzr-RIIIb - 8 ares
* PsIV - 40 ares
* S-PsIV - 10 ares
* dr - 6.42 ar
- plot dimensions - approximately 420 x 40
- available media:
* water - on the access road
* sewage system - directly on the plot
* electricity - directly on the plot
* gas - directly on the plot
- direct access to the main road

Advantages of the property:
- open shell building with the possibility of adaptation for a planned or own investment
- large area + possibility of expansion by an additional 408 m2 - planned in Stage II of the investment
- location on the main road / scenic, quiet place
- large and promising plot / all utilities available
- a unique investment, perfectly thought out and adapted to the location with direct access from the main road
- fenced area, partially forested
- concept of a retirement home - to be used by an entity wishing to provide this type of service
- parking for 30 cars with the possibility of expansion
- perfect for a stud farm, guesthouse or wedding hall

Property price:
- PLN 2,499,000 - negotiable / Price for a plot of land with a building

* For additional information, design, projections, documentation for viewing, and if you would like to arrange a meeting with the owner, please contact the office.

Location:
- Kraczkowa 1256 - Łańcut County, Podkarpackie Voivodeship

Marcin Jarosz
tel.  
mail:  
proposal no. MJW 143

estate agency
First floor
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )