TWÓJ AGENT NIERUCHOMOŚCI prezentuje Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 74 ar, położoną w miejscowości Kraczkowa, gmina Łańcut, powiat łańcucki, z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej nr 94.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno pod inwestycję gospodarczą produkcyjno-usługową, jak również zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działki wchodzące w skład oferty: 787/2 10 ar
779/2 17 ar
779/1 47 ar
Powierzchnia łączna: 74 ar
Około 69 ar działki objęte jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą produkcyjno-usługową lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Wymiary działki:
długość ok. 205 m
szerokość ok. 49 m - część od drogi i ok. 26 m w części oddalonej od drogi

Uzbrojenie Media dostępne na działce:
sieć wodociągowa
kanalizacja sanitarna
gaz
sieć telekomunikacyjna
prąd w odległości do 100 od działki
Najbliższy hydrant przeciwpożarowy znajduje się w odległości ok. 40 m od działki.

Atuty wynikające z MPZP Plan miejscowy daje bardzo szerokie możliwości inwestycyjne:
brak wymagań dotyczących minimalnej powierzchni biologicznie czynnej
brak określenia maksymalnej powierzchni zabudowy
brak określonej maksymalnej wysokości budynków w metrach dopuszczona zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym
brak określonej minimalnej liczby miejsc postojowych ilość dopasowana do prowadzonej działalności
możliwość zaprojektowania dowolnego dachu spadowego o nachyleniu 30 40
Linia zabudowy obecnie 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni (teren poza obszarem zabudowy)
po zmianie kwalifikacji terenu na zabudowę 10 m od krawędzi jezdni
Uzyskano warunki techniczne przebudowy, dzięki którym możliwe będzie znaczne zmniejszenie stref kontrolowanych:
gazociągi średniego ciśnienia 2 m od osi gazociągu w każdą stronę
gazociąg DN 400 4 m od osi w każdą stronę
gazociąg DN 700 6 m od osi w każdą stronę

Po przebudowie umożliwi to bardziej efektywne zagospodarowanie działki pod zabudowę.
Dojazd bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 94

Cena: 1 628 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Dawid Bem

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )