Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 1 067,81 m², położony w Kraczkowej, bezpośrednio przy trasie Rzeszów Przemyśl (DK94).

Nieruchomość została zaprojektowana z przeznaczeniem pod salon samochodowy wraz z zapleczem warsztatowym i diagnostycznym, dzięki czemu stanowi bardzo atrakcyjną propozycję dla firm z branży motoryzacyjnej, ale również dla innych działalności usługowych, handlowych, magazynowych czy produkcyjnych.

Budynek posiada duży, reprezentacyjny salon sprzedaży od strony frontowej, natomiast w tylnej części znajduje się przestronna hala warsztatowa wraz z pomieszczeniem diagnostycznym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia całkowita parteru: 1 067,81 m²
- czynsz: 30 zł netto/m²
- miesięczny czynsz: 32 034,30 zł netto
- kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu
- 2 bramy wjazdowe do części salonowej
- 2 bramy wjazdowe do warsztatu
- duży, utwardzony plac przed budynkiem
- wygodny podjazd dla klientów i samochodów dostawczych
- możliwość sprawnej obsługi dostaw i odbioru towarów
- dodatkowe koszty: media według zużycia
- przestronna i dobrze doświetlona powierzchnia
- możliwość dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb najemcy

FUNKCJONALNY UKŁAD 1 067,81 m²
Powierzchnia parteru obejmuje:
Część sprzedażowa i komunikacyjna:- wiatrołap 24,96 m²
- wiatrołap 23,30 m²
- salon sprzedaży 285,14 m²
- komunikacja 39,15 m²
- komunikacja 9,44 m²
- przedsprzedaż + WC 5,80 m²
- poczekalnia 9,45 m²
- komunikacja 15,95 m²
- klatka schodowa 20,51 m²

Zaplecze socjalne i techniczne:- kotłownia 14,07 m²
- skład opału 14,61 m²
- zespół sanitarno-socjalny 33,84 m²
- magazyn części 15,30 m²
- pomieszczenie PPOŻ 1,82 m²
- WC 1,82 m²
- zaplecze socjalne 2,18 m²
- barek 5,90 m²
- zaplecze kuchenne 8,86 m²
- sprężarkownia 14,23 m²
- pomieszczenie socjalne 20,72 m²

Część warsztatowa:- warsztat 378,13 m²
- diagnostyka 122,63 m²

Łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń wynosi 1 067,81 m².

SALON SPRZEDAŻY 285,14 m²
Frontowa część obiektu została zaprojektowana jako przestronny salon sprzedaży / showroom z dużymi przeszkleniami zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Powierzchnia może być wykorzystana m.in. jako:- salon samochodowy,
- salon motocyklowy,
- salon maszyn i urządzeń,
- ekspozycja produktów,
- showroom,
- punkt handlowo-usługowy,
- siedziba firmy z częścią ekspozycyjną.

Duże przeszklenia od strony placu zapewniają dobrą widoczność lokalu oraz atrakcyjną ekspozycję oferowanych produktów.

W tylnej części budynku znajduje się duża hala warsztatowa o powierzchni 378,13 m², zaprojektowana z myślą o obsłudze samochodów.
Warsztat posiada dwie bramy wjazdowe, co pozwala na sprawną organizację pracy, wjazd i wyjazd pojazdów oraz obsługę dostaw.
Dodatkowym atutem jest wydzielona część diagnostyczna o powierzchni 122,63 m² oraz magazyn części.
To rozwiązanie pozwala na stworzenie kompletnego zaplecza dla działalności motoryzacyjnej od sprzedaży samochodów, przez serwis, aż po diagnostykę.

DUŻY UTWARDZONY PLAC
Przed budynkiem znajduje się obszerny utwardzony plac, który może pełnić funkcję:- parkingu dla klientów i pracowników,
- ekspozycji samochodów,
- placu manewrowego,
- miejsca obsługi dostaw,
- dodatkowej powierzchni dla działalności handlowej lub usługowej.

Dostęp do budynku jest wygodny zarówno dla samochodów osobowych, jak i pojazdów dostawczych.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA KRACZKOWA / DK94
Nieruchomość znajduje się w Kraczkowej, przy trasie Rzeszów Przemyśl (DK94).
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacyjny oraz możliwość łatwego dotarcia do obiektu zarówno klientom indywidualnym, jak i firmom.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja paliw ORLEN, co jest dodatkowym atutem zarówno dla klientów, jak i pracowników oraz transportu.

Odległości:- Rzeszów ok. 8,5 km
- Łańcut ok. 5,5 km

WARUNKI NAJMU
Powierzchnia: 1 067,81 m²
Cena: 30 zł netto/m²
Czynsz: 32 034,30 zł netto miesięcznie
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Media: według zużycia

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu.
  Arkadiusz Mazurkiewicz

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )